各手続メリット・デメリット
≪任意整理のメリット≫
①払いすぎ利息の見直し
②月々の支払い金額の減額、利息の免除
③自宅を処分する必要はない
≪任意整理のデメリット≫
①払い過ぎ利息がなければ、基本的に元金は圧縮されない
②債権者との交渉による
※任意整理に応じない特定の会社もございます。
③信用情報に登録される
※任意整理手続を行えるのは、法務大臣の認定を受けた司法書士もしくは弁護士になります。
※司法書士の代理権は、司法書士法第３条１項７号に定める範囲となります。
≪任意売却のメリット≫
① 市場価格での売却が可能となり、残債務を売却代金により圧縮できる
② 引越し代を確保したり、引越し時期を交渉できる
③ 最短１カ月程度で売却できることもあり、残債務の確定が早い
④ 債権者と協議の上、進めていくため、相互協力の関係性が生じる
≪任意売却のデメリット≫
① 家を手放す手続である
② 滞納が生じていたり、代位弁済されている状況となっているため、信用情報機関にその情報が登録される
③ 必ずしも売却できるとは限らないため、競売手続へ移行となることもある
④ 債権者との調整が必要となり、不調に終わると任意売却ができないこともある
⑤ 売却期間が限定される。
※当相談窓口では全国６４０店舗展開中（※令和２年３月時点）のハウスドゥ！による全国ネットワークや地域の不動産会社のご協力のもと、任意売却活動を全力でサポートさせて頂い ております。しかしながら、任意売却を行っても、その時期に債権者の設定した金額でそ の物件の購入希望者が現れなければ、最終的には競売手続へ移行となります。この場合も また、競売手続を経て残った残債務をどうするのか検討しなければなりません。任意売却 を行うことだけが目的の会社であればこの時点で手続は終了になります。当相談窓口では、 住宅ローン問題を解決することが目的となり、任意売却を行うことだけが目的ではありま せんので、競売手続へ移行となった場合も引き続き法的手続を含めサポートさせて頂くこ とが可能となっております。
≪自己破産のメリット≫
① 債務が免責されるので、支払い義務がなくなる
② 日々の債権者からの請求・連絡がなくなる。
≪自己破産のデメリット ≫
① 信用情報に登録される
② 一定の財産は換価される
※原則２０万円を超える財産等
③ 官報に登録される
④ 一定の資格制限がある ⑤ 費用がかかる
≪個人再生のメリット≫
① 住宅は守りながら、その他の借金を５分の１に圧縮できる。
※但し、清算価値保障原則を満たす必要がある。
② 日々の債権者からの請求・連絡がなくなる。
≪個人再生のデメリット≫
① 信用情報に登録される
② 官報に登録される
③ 財産状況等により５分の１に圧縮できない場合もある
④ 費用がかかる
⑤ 継続的に収入があると裁判所に判断されなければ認めてもらえない
各手続きにおきましては、上記メリット、デメリットがございます。ただ、どの手続が最適であるかは、各ご依頼者の方の内容・状況により異なりますので、どの手続が最適であるかアドバイスがほしい
対応エリア紹介
■愛知県
名古屋市、愛西市、あま市、安城市、一宮市、犬山市、岩倉市、大府市、岡崎市、尾張旭市、春日井市、刈谷市、北名古屋市、清須市、江南市、小牧市、瀬戸市、知多市、常滑市、東海市、豊明市、豊田市、長久手市、日進市、半田市、みよし市、弥富市ほか県全域
■岐阜県
岐阜市、大垣市、可児市、各務原市、多治見市ほか県全域
■三重県
四日市市、名張市、津市、伊賀市、桑名市、いなべ市、鈴鹿市ほか県全域
■大阪府
大阪市、豊中市、箕面市、摂津市、池田市、能勢町、豊能町、八尾市、東大阪市、堺市、枚方市、寝屋川市、門真市、交野市、守口市、柏原市、羽曳野市、藤井寺市、松原市、大東市、四条畷市、吹田市、茨木市、高槻市、島本町、和泉市、高石市、泉大津市、忠岡町、貝塚市、岸和田市、熊取町、田尻町、岬町、泉南町、阪南市、太子町、河南町、千早赤阪村、大阪狭山市、泉佐野市ほか府下全域
■兵庫県
尼崎市、伊丹市、西宮市、神戸市、芦屋市、宝塚市、明石市、川西市、三田市、高砂市、加古川市、姫路市ほか県全域
■京都府
京都市、宇治市、京田辺市、長岡京市、八幡市ほか府下全域
■奈良県
奈良市、生駒市、橿原市、香芝市、桜井市、天理市、大和郡山市、大和高田市ほか県全域
■和歌山県
和歌山市、橋本市、田辺市、新宮市、海南市、岩出町ほか県全域
■滋賀県
大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市、東近江市、高島市、甲賀市、彦根市、長浜市ほか県全域